Το πρόγραμμα Golden Visa στην Ελλάδα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία σε μη Ευρωπαίους επενδυτές να αποκτήσουν άδεια διαμονής με αγορά ακινήτου. Αυτή η βίζα όχι μόνο παρέχει το δικαίωμα διαμονής στην Ελλάδα, αλλά διευκολύνει και τα ταξίδια σε όλη τη ζώνη Σένγκεν, καθιστώντας την πολύτιμη επιλογή για όσους επιθυμούν να επεκτείνουν τους ορίζοντές τους εντός της Ευρώπης.
Τι είναι η Ελληνική Golden Visa?
Το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa επιτρέπει σε άτομα εκτός ΕΕ να αποκτήσουν άδεια διαμονής επενδύοντας σε ακίνητα αξίας 250.000 ευρώ και άνω. Αυτή η βίζα χορηγείται αρχικά για πέντε χρόνια και είναι ανανεώσιμη. Το πρόγραμμα επεκτείνεται στα μέλη της οικογένειας, συμπεριλαμβανομένων των συζύγων, των παιδιών κάτω των 21 ετών και των γονέων τόσο του επενδυτή όσο και του συζύγου τους, παρέχοντας μια ολοκληρωμένη λύση οικογενειακής διαμονής.
Πρόσφατες αλλαγές και ενημερώσεις
Οι πρόσφατες νομοθετικές αλλαγές έχουν τροποποιήσει ορισμένες πτυχές του προγράμματος Golden Visa για την καλύτερη ευθυγράμμιση με την τρέχουσα αγορά ακινήτων και τον εξορθολογισμό της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων. Για επενδύσεις σε περιοχές υψηλής ζήτησης όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη, η Μύκονος και η Σαντορίνη, το ελάχιστο ποσό επένδυσης έχει αυξηθεί σε 500.000 €. Ωστόσο, περιοχές όπως η Κρήτη παραμένουν στο αρχικό όριο των 250.000 ευρώ.
Το ελληνικό Υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου έχει επίσης εισαγάγει μια διαδικτυακή πύλη αιτήσεων. Το σύστημα αυτό επιτρέπει στους επενδυτές να υποβάλλουν τις αιτήσεις τους ηλεκτρονικά, μειώνοντας την ανάγκη για φυσική παρουσία. Οι υποψήφιοι μπορούν να ακολουθήσουν τις ηλεκτρονικές οδηγίες, να υποβάλουν τα απαιτούμενα έγγραφα και να λάβουν απευθείας επιβεβαίωση υποβολής.
Βασικά Έγγραφα και Διαδικασίες
Για την επιτυχή αίτηση για τη Χρυσή Βίζα, απαιτούνται τα ακόλουθα βήματα και έγγραφα:
-
Απόκτηση ακινήτου : Ξεκινήστε επιλέγοντας ένα ακίνητο που πληροί τα επενδυτικά κριτήρια. Συνιστάται να συνεργαστείτε με έναν τοπικό κτηματομεσίτη για να βρείτε την ιδανική επένδυση.
-
Νομική εκπροσώπηση : Προσλάβετε έναν τοπικό δικηγόρο για να σας βοηθήσει με τις νομικές πτυχές της αγοράς. Ο δικηγόρος θα επαληθεύσει τον τίτλο του ακινήτου, θα προετοιμάσει τα απαραίτητα έγγραφα και θα διεκπεραιώσει τη διαδικασία μεταβίβασης.
-
Τραπεζικός Λογαριασμός και ΑΦΜ : Ανοίξτε έναν ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό και αποκτήστε έναν ΑΦΜ, ο οποίος απαιτείται για όλες τις συναλλαγές ακινήτων.
-
Υπηρεσίες Συμβολαιογράφου : Ένας συμβολαιογράφος θα εξετάσει και θα ολοκληρώσει τη σύμβαση αγοράς ακινήτου. Ο ρόλος του συμβολαιογράφου περιλαμβάνει τη διασφάλιση ότι πληρούνται όλες οι νομικές απαιτήσεις και ότι η συναλλαγή καταγράφεται σωστά.
-
Οικοδομική άδεια και συμμόρφωση : Εάν το ακίνητο είναι πρόσφατα κατασκευασμένο ή ανακαινισμένο, βεβαιωθείτε ότι όλες οι οικοδομικές άδειες και τα έγγραφα συμμόρφωσης είναι εντάξει.
-
Εκκαθάριση Κοινωνικής Ασφάλισης : Για ακίνητα που κατασκευάστηκαν την τελευταία δεκαετία ή εάν ο πωλητής εμπλέκεται σε επιχειρηματικές δραστηριότητες, ενδέχεται να απαιτείται έγκριση από την Υπηρεσία Κοινωνικής Ασφάλισης.
Αίτηση για Golden Visa
Μόλις ολοκληρωθεί η συναλλαγή του ακινήτου, ξεκινά η διαδικασία αίτησης Golden Visa. Ο επενδυτής πρέπει να παρέχει:
- Απόδειξη καθαρού ποινικού μητρώου.
- Απόδειξη ιατρικής ασφαλιστικής κάλυψης.
- Βιομετρικά στοιχεία, τα οποία συλλέγονται σε μια σύντομη επίσκεψη στην Ελλάδα.
Η προσωρινή άδεια διαμονής που εκδίδεται κατόπιν αίτησης επιτρέπει την άμεση μετεγκατάσταση και μετακίνηση. Η μόνιμη Golden Visa συνήθως εκδίδεται μέσα σε λίγες εβδομάδες.
Μετά την απόκτηση και διαμονή
Μετά την εξασφάλιση της Golden Visa, οι επενδυτές μπορούν να επιλέξουν να χρησιμοποιήσουν το ακίνητό τους ως κύρια κατοικία, εξοχική κατοικία ή να το νοικιάσουν. Το πρόγραμμα προσφέρει επίσης μια διαδρομή προς την ελληνική υπηκοότητα μετά από επτά χρόνια διαμονής, παρέχοντας ακόμη μεγαλύτερα οφέλη.
Η ομάδα μας στο Chora Real Estate είναι εδώ για να σας καθοδηγήσει σε κάθε βήμα της διαδικασίας Golden Visa, από την εύρεση του κατάλληλου ακινήτου έως τη διαχείριση της αίτησης για βίζα και τη διασφάλιση της ομαλής μετάβασης στο νέο σας σπίτι στην Ελλάδα. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να μάθετε περισσότερα σχετικά με το πώς μπορείτε να επωφεληθείτε από αυτή τη συναρπαστική ευκαιρία.