Κατασκευασμένη το 2021, αυτή η βίλα 147 τ.μ. δεν είναι απλώς μια πολυτελής κατοικία· είναι μια επένδυση υψηλής απόδοσης. Με συνολική ενεργειακή κλάση Α+ και επιπλέον υπόλοιπο δόμησης 204 τ.μ. (με ήδη έτοιμα σχέδια), προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό άμεσης κατοίκησης και σημαντικής προοπτικής μελλοντικής ανάπτυξης.

Επενδυτικά Χαρακτηριστικά & Προοπτικές Επέκτασης

• Ετοιμότητα για επέκταση: Το ευρύχωρο οικόπεδο διαθέτει υπόλοιπο δόμησης για επιπλέον 204 τ.μ. κατοικίας. Υπάρχουν ήδη έτοιμα αρχιτεκτονικά σχέδια για δεύτερη κατοικία, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για δημιουργία οικογενειακού συγκροτήματος ή για μια κερδοφόρα επένδυση τουριστικής εκμετάλλευσης.
• Εξαιρετική Ενεργειακή Αυτονομία: Εξοπλισμένη με φωτοβολταϊκό σύστημα 16 KW (με συμβόλαιο net-metering 24 ετών) και μπαταρίες αποθήκευσης 13 KW. Το σύστημα διαθέτει αυτή τη στιγμή σημαντικό πιστωτικό υπόλοιπο, μηδενίζοντας ουσιαστικά το κόστος ηλεκτρικού ρεύματος, ακόμη και κατά τη θέρμανση της πισίνας.

Η Κατοικία και ο Περιβάλλων Χώρος

• Η Βίλα: Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια (en-suite), WC επισκεπτών, μοντέρνα κουζίνα με συσκευές NEFF και ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου. Είναι πλήρως θερμομονωμένη για άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
• Εξωτερικοί Χώροι: Πισίνα infinity 31 τ.μ. με θαλασσινό νερό (θερμαινόμενη στους 31°C μέσω αντλίας θερμότητας) και επαγγελματικού επιπέδου χώρος BBQ με παραδοσιακό ξυλόφουρνο.
• Κορυφαίες Υποδομές: Γκαράζ 48 τ.μ. με χώρο στάθμευσης για 4 αυτοκίνητα, εσωτερικό πατάρι αποθήκευσης και αναβατόριο εμπορευμάτων για βαριά αντικείμενα – μια σπάνια και πρακτική πολυτέλεια.

Έξυπνο Σπίτι & Ασφάλεια

• Πλήρης Έλεγχος: Internet με οπτική ίνα, τηλεχειριζόμενη είσοδος και έξυπνη διαχείριση πισίνας, θέρμανσης και ψύξης μέσω εφαρμογής στο κινητό.
• Ασφάλεια Υψηλών Προδιαγραφών: Πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο με ηλεκτρική πύλη, σύστημα παρακολούθησης με 6 κάμερες και εξελιγμένο σύστημα συναγερμού με αισθητήρες κίνησης και επαφής.

Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται σε μια προνομιακή και ήσυχη παραθαλάσσια περιοχή, όπου η άνεση παίζει πρωταγωνιστικό ρόλο. Σούπερ μάρκετ, τράπεζες, φούρνοι και η παραλία βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, εύκολα προσβάσιμα με τα πόδια.